(WiadomościNation) — Ceny domów wzrosły w 87% obszarów metropolitalnych kraju od lipca do września, a średnia krajowa cena istniejący dom jednorodzinny Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami wzrosło w ciągu ostatniego roku o 3,1%.
„Ceny domów utrzymują się na solidnym poziomie, co odzwierciedla ogromna liczba rynków odnotowujących wzrosty” – powiedział Lawrence Yun, główny ekonomista NAR w komunikacie prasowym grupy.
„Typowy właściciel domu zgromadził majątek mieszkaniowy o wartości 147 000 dolarów w ciągu ostatnich pięciu lat. Problematyczna sprzedaż nieruchomości i liczba osób, które nie spłacają zobowiązań spłaty kredytu hipotecznego oba są na historycznie najniższych poziomach” – dodał Yun.
Raport NAR dotyczący sprzedaży domów w trzecim kwartale wykazał również, że:
- Na 7% rynków w USA w ciągu ostatniego roku doszło do dwucyfrowego wzrostu cen, w porównaniu z 13% w drugim kwartale.
- Średnia krajowa cena istniejącego domu jednorodzinnego wynosi obecnie 418 700 dolarów.
- Południe odnotowało wzrost cen rok do roku wynoszący zaledwie 0,8% w porównaniu z 7,8% na północnym wschodzie, 4,3% na Środkowym Zachodzie i 1,8% na Zachodzie.
- Osiem z dziesięciu najdroższych rynków mieszkaniowych znajduje się w Kalifornii. Pozostałe dwa to Honolulu na Hawajach i Boulder w Kolorado.
- Prawie 13% rynków (29 z 226) odnotowało spadki cen domów w trzecim kwartale, w porównaniu z prawie 10% w drugim kwartale.
NAR podaje również, że w trzecim kwartale przystępność cenowa mieszkań nieznacznie się poprawiła. Ustala średnią miesięczną spłatę kredytu hipotecznego (przy założeniu 20% zaliczki) na 2137 dolarów – o 2,4% mniej niż rok temu.
„Przystępność mieszkaniowa było wyzwaniem, ale wydaje się, że najgorsze już za nami” – powiedział Yun. „Rosnące płace przewyższają wzrost cen domów. Pomimo pewnych krótkoterminowych wahań, oprocentowanie kredytów hipotecznych ustabilizuje się poniżej poziomów z zeszłego roku”, dodając, że na rynek trafia więcej zapasów, zapewniając nabywcom domów dodatkowe opcje.
