Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego w USA spadło trzeci tydzień z rzędu, co jest ulgą…
Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego w USA spadło trzeci tydzień z rzędu, co stanowi ulgę dla potencjalnych nabywców domów w zazwyczaj mniej konkurencyjnej porze roku na rynku mieszkaniowym.
Stopa spadła do 6,6% z 6,69% w zeszłym tygodniu, powiedział w czwartek nabywca kredytu hipotecznego Freddie Mac. Rok temu wskaźnik ten wynosił średnio 6,95%.
Koszty pożyczek hipotecznych na 15 lat ze stałym oprocentowaniem, popularne wśród właścicieli domów chcących refinansować kredyt mieszkaniowy na niższą stopę, również spadły w tym tygodniu. Średnia stopa spadła do 5,84% z 5,96% w zeszłym tygodniu. Rok temu wynosił on średnio 6,38%, powiedział Freddie Mac.
Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego na 30 lat jest obecnie najniższe od 24 października, kiedy wynosiło 6,54%.
Na oprocentowanie kredytów hipotecznych wpływa kilka czynników, w tym zmiany rentowności 10-letnich obligacji skarbowych Stanów Zjednoczonych, które kredytodawcy wykorzystują jako wskazówkę przy ustalaniu cen kredytów mieszkaniowych.
Rentowność, która jeszcze we wrześniu wynosiła poniżej 3,70%, w tym miesiącu przeważnie oscylowała wokół 4,2%. W czwartek w południe wyniósł 4,3%.
Niedawny spadek stóp nastąpił po głównie wzroście, ponieważ średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu hipotecznego spadła pod koniec września do najniższego poziomu od dwóch lat wynoszącego 6,08% po Rezerwa Federalna obniżyła główną stopę procentową z najwyższego poziomu od dwóch dekad. Chociaż bank centralny nie ustala oprocentowania kredytów hipotecznych, jego działania i trajektoria inflacji wpływają na zmiany rentowności 10-letnich obligacji skarbowych.
Wielu ekonomistów i traderów na Wall Street spodziewa się, że Fed ponownie obniży główną stopę procentową na posiedzeniu politycznym w przyszłym tygodniu.
Podwyższone oprocentowanie kredytów hipotecznych i rosnące ceny domów sprawiają, że posiadanie domu jest poza zasięgiem wielu potencjalnych nabywców. Sprzedaż domów w USA są na dobrej drodze za najgorszy rok od 1995 r.
Prawa autorskie © 2024 Associated Press. Wszelkie prawa zastrzeżone. Materiał ten nie może być publikowany, emitowany, pisany ani redystrybuowany.
